Vous avez prévu d’investir à Amiens ? C’est une ville où il fait bon de vivre, elle fait partie des plus aimées en France. Les raisons sont nombreuses. Découvrez dans ces quelques lignes combien cela coûte de devenir propriétaire dans quelques quartiers de la « Petite Venise du Nord ».
Quelques faits à connaître sur Amiens
Amiens est la 28e ville de France, chef-lieu de département de la Somme (80). Elle est composée de 130 000 habitants et continue encore d’attirer un plus grand nombre d’acquéreurs.
Amiens se trouve à mi-chemin entre Paris et Lille, soit à 1 h 20 en train et 1 h 45 en voiture. 65 % de sa population est des locataires. Vous pouvez également la rejoindre en avion depuis l’aéroport de Beauvais pour une heure et demie de trajet.
Amiens est une ville où il fait bon d’investir, car elle prend en compte 3 paramètres qui rentrent dans la détermination du marché immobilier. En effet, selon les sondages, le rendement locatif de la ville ainsi que la tension locative et les perspectives d’évolutions patrimoniales sont tous bons. Bref, à Amiens, vous pourrez acheter un logement avec un bon rendement et le louer facilement ou le revendre dans quelques années à un meilleur prix.
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Henriville pour plus de 2500 €/m2
Sans réelle surprise, Henriville figure parmi les quartiers les plus populaires, mais aussi les plus chers dans la ville d’Amiens. Le mètre carré coûte plus de 2 500 € et encore plus pour les merveilleuses demeures aux architectures authentiques lieu où a grandi le président de la République.
Les quartiers du Sud-Est, du Plein Sud et de Saint-Leu-Notre-Dame sont les plus chers affichant respectivement un prix de 2 422 €/m2, de 2 526 €/m2, et 2 404 €/m2.
Faubourg de Hem pour 1 710 €/m2
Au Faubourg de Hem, les prix sont plus abordables et oscillent entre 1 597 et 2 026 €/m2. Les quartiers de Saint-Jacques-Saint Roche et Saint-Maurice affichent eux aussi des prix en dessous de 2000 €/m2. Il n’est donc pas étonnant que cette zone attire plus d’un primo-accédant.
Pour le cas de l’hypercentre d’Amiens, les appartements sont plus vendus que les maisons, car les prix sont très différents. Bref, à Amiens, le marché immobilier est assez tendu. Et devant une demande qui ne cesse de s’accroître chaque jour, les biens mis en vente sont de plus en plus rares, et ce malgré les marges de négociations toujours tenues.
Saint-Pierre pour 2 218 €/m2
Saint-Pierre, c’est le quartier qui attire beaucoup d’acquéreurs actuellement avec un prix au mètre carré de 2 218 €. Il attire surtout avec ses merveilleuses maisons traditionnelles aux façades en brique rouge. Rendez-vous plus à l’est, dans le quartier de Saint-Acheul et découvrez-y des maisons magnifiques semi-mitoyennes de 1 903 à 2 481 €/m2.
