Si vous envisagez de vous installer à Montpellier et que vous voulez y devenir propriétaire d’un logement sans nécessairement disposer de la totalité des fonds requis pour en faire l’achat, l’obtention d’un crédit immobilier est la solution la plus appropriée.
Cependant, comprendre son concept et en faire la simulation vous sont d’un grand intérêt pour mener votre projet à bien et en toute sécurité. Découvrez dans cet article tout ce qu’il y a à savoir sur la simulation d’un crédit immobilier à Montpellier.
Estimer sa capacité d’emprunt pour obtenir un crédit immobilier à Montpellier
Il convient de savoir que le calcul de la capacité d’emprunt sera déterminant pour l’octroi du crédit immobilier. C’est alors ce que vous allez devoir évaluer en premier. Pour ce faire, vous devrez prendre en compte les éléments suivants.
Le salaire mensuel de l’acheteur
La détermination de la capacité d’emprunt, soit le montant maximal attribué par la banque à l’emprunteur pour la réalisation de son projet d’achat immobilier, dépend grandement du salaire mensuel perçu par l’acheteur.
Les charges mensuelles de l’acheteur
Les charges mensuelles du foyer sont également à considérer pour évaluer la faisabilité de l’emprunt, en l’occurrence, pour savoir si le revenu net de l’acheteur suffit à recouvrir les mensualités et donc à assurer le remboursement de l’emprunt sur le long terme.
Le calcul du taux d’endettement
Le taux d’endettement s’obtient en calculant le rapport entre le revenu mensuel de l’intéressé et ses charges mensuelles. Sa valeur maximale a été dernièrement fixée à 35 %.
Simulation d’un crédit immobilier à Montpellier : quels sont les éléments essentiels ?
Si, après l’évaluation de votre capacité d’emprunt, la banque décide de vous octroyer un crédit immobilier pour l’achat d’un bien à Montpellier, vous pouvez simuler celui-ci à partir des éléments suivants.
La nature du projet
Si vous effectuez la simulation de votre crédit immobilier à Montpellier en ligne, vous aurez normalement à spécifier la nature de votre projet ainsi que la valeur totale du montant à emprunter et le montant minimal que vous aurez versé, soit votre « apport personnel ».
La durée de l’emprunt
Vous aurez ensuite à spécifier la durée de votre emprunt qui varie généralement de 5 à 25 ans, sachant que certaines banques peuvent proposer un prêt sur 35 ans.
Le taux immobilier
À titre d’information, les meilleurs taux pour l’achat d’un bien immobilier à Montpellier varient de 0,55 à 1,72 % pour une durée de 10 ans et de 0,95 à 2,10 % pour une durée de 20 ans.
