Il est bien connu que dans le prêt immobilier, l’assurance emprunteur est considérée comme « obligatoire », indépendamment de son aspect légal. Il existe de nombreuses raisons à cela, dont la plus importante est la protection aussi bien de l’organisme prêteur que de l’emprunteur. Dans tous les cas, son utilité est indéniable pour les 2 parties.
Découvrez alors dans cet article sous quel aspect l’assurance emprunteur est obligatoire ainsi que son importance pour l’assureur et l’assuré.
L’obligation de souscrire à une assurance emprunteur d’un point de vue légal
D’un point de vue légal, rien ne contraint l’emprunteur à souscrire à une assurance prêt pour obtenir son crédit immobilier. Par la forme, il peut effectivement y accéder en omettant volontairement de prendre une assurance emprunteur.
En pratique, cependant, cette dernière est obligatoire puisqu’elle est requise par toutes les banques en vue de défendre leurs intérêts. En effet, au moment de la signature du contrat de prêt entre l’organisme prêteur et l’emprunteur, la banque exigera automatiquement une assurance prêt auprès de celui-ci et sans laquelle le contrat ne sera pas conclu.
C’est selon cet aspect que l’on dit que l’assurance emprunteur est obligatoire, même si d’un point de vue légal, l’emprunteur est tout à fait libre de ne pas y souscrire pour obtenir son prêt.
L’importance de l’assurance emprunteur pour l’organisme prêteur
Le fait que l’organisme prêteur fasse de l’assurance emprunteur un élément obligatoire pour accorder son crédit à l’emprunteur est tout à fait motivé compte tenu des risques élevés de surendettement et de non-paiement de l’emprunt dans l’immobilier.
Il va effectivement sans dire que les prêts immobiliers s’étendent le plus souvent sur des années, avec des montants considérables. Aussi, l’emprunteur n’est jamais vraiment à l’abri des changements occasionnés par la vie, qui suffisent parfois à l’empêcher d’honorer son contrat.
Quelle que soit la raison de l’incapacité de l’emprunteur à payer la totalité de son emprunt, c’est sa souscription à une assurance prêt qui va alors servir d’assurance pour l’établissement prêteur du recouvrement du reste du montant dû.
L’importance de l’assurance prêt pour l’emprunteur
L’assurance prêt est également d’une grande importance pour l’emprunteur puisqu’elle constitue sa garantie de rester en règle dans l’éventualité où il se retrouve, contre toute attente, dans l’impossibilité de continuer de payer ses mensualités, voire la totalité du montant restant dû. Dans ce cas, c’est l’assureur qui va se charger de le recouvrir, l’acquittant ainsi de son obligation de paiement.
