Depuis 2008, le taux immobilier a connu un changement important de valeur. Durant l’année 2008, le taux immobilier a atteint 5.00 %, et en janvier 2022, il a connu une réduction de 1.07 %. Tandis qu’après la fin du mois de janvier, les taux sont à nouveau en hausse. Essayons alors de déterminer si une baisse des taux immobiliers serait envisageable.
Les taux immobiliers au 21 janvier 2021 en France
Ces hypothèses sont des conditions standards examinées par des assureurs en crédit immobilier tels que : Capfi, Emprentis, Artemis Courtage, Meilleurtaux, Emprunt direct. Généralement, ce sont des taux bruts au-delà des assurances, frais annexes et garanties.
Cependant, toutes les banques mettent en œuvre cette hypothèse tout en se référant au profil des emprunteurs et aux caractéristiques de documents concernant leurs projets immobiliers. Les chiffres suivants représentent les taux immobiliers enregistrés au 21 janvier 2021 :
∙ sur 7 ans, le tarif est de 0.55 à 1.60%, moyenne à 0.70 % ;
∙ sur 10 ans, le taux est de 0.60 à 1.70%, moyenne à 0.85 % ;
∙ sur 15 ans, le taux est de 0.70 à 1.80%, moyenne à 1.05 % ;
∙ sur 20 ans, le tarif est de 0.70 à 2.00%, moyenne à 1.15 % ;
∙ sur 25 ans, le tarif est de 1 à 2.40%, moyenne à 1.40 %.
Les taux immobiliers et les conditions de crédit en 2022
∙ en Automne 2021, le taux est tombé plus bas. Par ailleurs, il s’est stabilisé en janvier, et considère avoir eu une hausse le mois de février 2022 ;
∙ la hausse des prix sera ralentie et le taux reste limité par l’inflation, ainsi que la majorité des nombres de projets immobiliers qui doivent être épargnés au préalable ;
∙ certains critères sont bien flexibles pour les banques afin que les particuliers puissent obtenir leur argent ;
∙ des règles de crédit de très haute importance sont exigées par le haut conseil de stabilité financière, ce que les emprunteurs doivent suivre ;
∙ les conditions de financement vont être renforcées et les investisseurs en locatif sont les premiers à être touchés ;
∙ afin d’obtenir de l’argent, il est nécessaire de suivre les normes classiques des banques telles que : finances bien tenues, stabilité professionnelle, contribution personnelle ;
∙ élaborer une étude est indispensable pour avoir le meilleur financement du projet conçu avec des courtiers ou des banques.
La hausse des prix restera limitée
La baisse de prix est peut-être envisageable grâce à l’intervention des banques. Pourquoi ? La raison est simple : les banques ont besoin de prêter et de faire le recrutement de nouveaux clients.
